خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
واحد فول در متراژ های مختلف /خرید ملک سند دار
واحد65متر زیبا /پارکینگ دار/روبه فضای سبز
واحد 60 متری
60متر تک خوابه/تراورتن/تک واحدی
فروش آپارتمان 72 متر در دامپزشکی
فروش آپارتمان 56 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 64 متر در جیحون
فروش آپارتمان 65 متر در جیحون
فروش آپارتمان 73 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 230 متر در سعادت آباد
غرب ایرانمال/100متربرج/اقساط/پیش پرداخت دومرحله
ویلاآپارتمان/140متر/ایزدشهر/فول امکانات/بدون واسطه
فروش آپارتمان 67 متر در پونک
فروش آپارتمان 195 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 57 متر در وردآورد
80 متر دو خوابه خیابان هنگام
فروش آپارتمان 135 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 120 متر در ازگل گلزار
51 متر دو خوابه/باکس پونک/گرانیت
فروش آپارتمان 151 متر در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.