50متر فول امکانات /سند تگ برگ
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 77 متر دوخواب فول امکانات
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
فروش آپارتمان 40 متر در شهرزیبا
70متری /فوق العاده/سند تگ برگ
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
70 متری/ 2 خواب / پارکینگ اختصاصی/ سند تک برگ
Ad
فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 متر116متری 2خواب فول امکانات و بالکن شهر زیبا ویو ابدی
115متر 2خواب 6ساله ویو ابدی
فروش آپارتمان 65 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 66 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 73 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 72 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 54 متر در شهرزیبا
آپارتمان 81 متری نوساز تک واحدی
آپارتمان نوساز دو خواب خوش قیمت با منظره کوه و باغ
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
جهاندید2 طبقه همکف
یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
فروش آپارتمان 68 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 77 متر در شهرزیبا
82متر نوساز پارکینک سندی و آسانسور روبه نما ویو دماوند
117متر 3خواب (آلاله شرقی) فول
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 66 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 88 متر در شهرزیبا
آلاله شرقی 79 متر 2خ فول افتابگیر خوش نقشه
فروش آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
61متری/خوش نقشه/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 44 متر سرمایه گذاری/سندشخصی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.