خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
57 متر فردوس شرق / یک خواب، فول امکانات130متر 3خواب 2نبش10باب پنجره2پارکینگ سند
فروش آپارتمان 73 متر در شهرزیبا
Ad
فروش آپارتمان واقع در شهرک ساحلی بابلسر دوره پارک 160 مترفروش آپارتمان 60 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 52 متر در تهرانپارس شرقی
77 مترپونک/سالن قدی پرده خور روبه جنوب
112متر پارک ارغوان/متریال آلمانی
فروش آپارتمان 160 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 150 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 186 متر برج باغ در نیاوران
بلوار آرش،72متر، 2خواب//جذاب و رقابتی
فروش آپارتمان 35 متر در خرمشهر - نواب
48متر نوساز کلید نخورده پارکینگ سندی مرتضوی
78متر 2خواب/جکوزی داخل واحد/2پارکینگ/اختیاریه شمالی
78متر 2خواب/جکوزی داخل واحد/2پارکینگ
78متر 2خواب/جکوزی داخل واحد/2پارکینگ/اختیاریه شمالی
78متر 2خواب/جکوزی داخل واحد/2پارکینگ/اختیاریه شمالی
78متر 2خواب/جکوزی داخل واحد/2پارکینگ/اختیاریه شمالی
اقدسیه/100متر 2خواب/فول نوسازی
قلندری/100متر 2خواب/ورودی لابی مبله
دیباجی 120 متر 3خواب فول امکانات
90متر 2خواب/2پارکینگ باکس سندی/لوکیشن اصیل نشین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.