خرید و فروش خانه و آپارتمان در خرمشهر - نواب تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![56 مترتکخواب با پارکینگ اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/08/437983426/384x246_af/437983426_ee97e528a2abb42c2d18faa2c184ae3e.webp)
56 مترتکخواب با پارکینگ اختصاصی
![آپارتمان شیک و بزرگ 236متری 3خواب در منظریه خیابان مازیار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441108472/384x246_af/441108472_b9ae63aac34a858482e62816d4271d74.webp)
Ad
آپارتمان شیک و بزرگ 236متری 3خواب در منظریه خیابان مازیار![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![42متر فول امکانات/ بدون مشابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441249439/384x246_af/441249439_d993f09e69f14f046e94bedc2e538be6.webp)
42متر فول امکانات/ بدون مشابه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![34متر تک خواب شیک با پارکینگ سندی/تکواحدی/فروش نقدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361350/384x246_af/441361350_8a58b6127c4716ef55e948b31b0bc0ce.webp)
34متر تک خواب شیک با پارکینگ سندی/تکواحدی/فروش نقدی
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![50 متری شیک آسانسوردار خارج از طرح ترافیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/07/438850576/384x246_af/438850576_e7cdf3b001dae337ba1d54aee5b4e0e6.webp)
50 متری شیک آسانسوردار خارج از طرح ترافیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 45 متر در خرمشهر - نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440686786/384x246_af/440686786_c77948b88e64bf8edfbb2fa2d77eb4d0.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 48 متر در آذربایجان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 48 متر در آذربایجان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![آپارتمان 58 متر در خرمشهر - نواب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 58 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![آپارتمان 43 متر در خرمشهر - نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/25/432910308/384x246_af/432910308_eeb7bf9fbffa1fe065ae998603d76aa5.webp)
آپارتمان 43 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![90 متر/خوش نقشه/پارکینگدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441249521/384x246_af/441249521_c8ea6e0ccd24e7c3e05ef84570a7ed04.webp)
90 متر/خوش نقشه/پارکینگدار
![آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان نو ساز 100 متری با تمام امکانات مدرن رفاهی
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![آپارتمان کلید نخورده غرق نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440916023/180x131_af/440916023_8198671cb1b879e1b1844a9085e3350e.webp)
آپارتمان کلید نخورده غرق نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![90 متر/نورگیر/پارکینگدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441249636/384x246_af/441249636_e31a0ad3285507bfbaae32e23fe40773.webp)
90 متر/نورگیر/پارکینگدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![88 متر/2 خواب/پارکینگدار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441216288/384x246_af/441216288_8657be21e1e73a3c518c978d1b65b983.webp)
88 متر/2 خواب/پارکینگدار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 29 متر در خرمشهر - نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/27/435247715/384x246_af/435247715_7fec7f75999e7d1ec000e5418bf14240.webp)
فروش آپارتمان 29 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1f5eee/64x64_Sa/shop_photos/53173/Image.jpg?1702991445)
![فروش آپارتمان 50 متر در خرمشهر - نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441328815/384x246_af/441328815_071e6843ec13333fdacca9d35d2667cd.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 35 متر در خرمشهر - نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441122832/384x246_af/441122832_99f15caee8d12dfb006174111ce4b7f2.webp)
فروش آپارتمان 35 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 65 متر در خیابان مخصوص](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 65 متر در خیابان مخصوص
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 66 متر در خرمشهر - نواب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 66 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 35 متر در خرمشهر - نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441212630/384x246_af/441212630_22b4e7c60a61d633bb02a9c4eb0410f7.webp)
فروش آپارتمان 35 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 61 متر در خرمشهر - نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/27/437607681/384x246_af/437607681_37d8baffdd80e0867271ff2912aeb8ff.webp)
فروش آپارتمان 61 متر در خرمشهر - نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![39 مترخوش نقشه نقلی - نواب محبوب مجاز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441261126/384x246_af/441261126_2d4c4f99f91b0682b5e3043979af8387.webp)
39 مترخوش نقشه نقلی - نواب محبوب مجاز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![39متر تک خواب 6ساله فول آپشن شیک نزدیک مترو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440098286/384x246_af/440098286_4340c6c6b43fd2d734a09204bdf91845.webp)
39متر تک خواب 6ساله فول آپشن شیک نزدیک مترو
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.