خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی46 متر تکخواب تکواحدی/ گمرک هلال احمر
50 متر غرق در نور / سلسبیل
آپارتمان 200 متری با بهترین متریال اروپایی
فروش آپارتمان 115 متر در شهرک غرب فاز اصلی
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
شهرک غرب آپارتمان 160 متر مینیمال و اعیانی
سعادت آباد بلوار دریا آپارتمان 140 متر/ تک واحدی/ دید ابدی
شهرک غرب فلامک شمالی آپارتمان 130 متر / 3 خواب/ تک واحدی
آپارتمان 226 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
شهرک غرب خوارزم آپارتمان 140 متر
شهرک غرب خوارزم آپارتمان 120متر/ 2خواب / مدرن/ دید ابدی
شهرک غرب فلامک شمالی آپارتمان180 متر
35 متر فول امکانات سرمایه گذاری هلال احمر قبل نواب
35 متر فول امکانات هلال احمر نواب
36 متر فول امکانات نواب مترو بریانک
35 متر فول امکانات مترو بریانک یا هلال احمر
55 متر 2 خوابه تکواحدی باپارکینگ آذربایجان خوش
اپارتمان 55 متری 2 خواب با پارکینگ سلسبیل دامپزشکی
57 متر 2 خواب با پارکینگ تکواحدی قصرالدصت دامپزشکی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.