خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 37 متر پارکینگ اختضاضی/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 63 متر در سازمان برنامه جنوبی
با (3/200) در منطقه 5 واحد بخرید(68متر)
فروش آپارتمان 38 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 58 متر در آذری
فروش آپارتمان 89 متر در بلوار فردوس
فروش آپارتمان 87 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 85 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 83 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 102 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 85 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 62 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 83 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 71 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 83 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 62 متر در ارم
فروش آپارتمان 110 متر سه خواب در شهرک نفت منطقه 5
بلواربعثت..50متر...ویودار..خطی روبه آفتاب
سندتک برگ/پارکینگ آسانسور /روبنما نورگیر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.