خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
122متر/دوخواب/خوش نقشه/کم واحد/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 60 متر در بریانک
فروش آپارتمان 85 متر در بریانک
63 متر واحد فول/بهترین لوکیشن/مالک فروشنده/بازدید آزاد
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 200 متر در نیاوران
200متر 3خواب تک واحدی بلوار اباذر
فروش آپارتمان 67 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 73 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 90 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 160 متر در جردن ارزشمند
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
فروش آپارتمان 88 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 226 متر در امیرآباد،کردستان
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی
آپارتمان 102 متر در پاسداران
آپارتمان 88متر 2خواب دنیای نور جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 144 متر در امیرآباد
فروش آپارتمان 270 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 89 متری تک واحدی مدرن
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.