خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش آپارتمان 116 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 86 متر در باغ فیض
Ad
70 متری واقع در شاهین شمالی تهاتر با ملکفروش آپارتمان 77 متر در پونک
فروش آپارتمان 78 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 78 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 73 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان نوساز
فروش آپارتمان 135 متر 3خواب در اختیاریه
فروش آپارتمان 141 متر در قیطریه
120 متری تک واحدفول امکانات دارای انباری 20 متری بدون مشابه
اپارتمان 40 متری مشیریه
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان 51 متر در پونک
فروش آپارتمان 45 متر در پونک باغ فیض
فروش آپارتمان 66 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 70 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 82 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 68 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 62 متر در پونک
فروش آپارتمان 63 متر در پونک باغ فیض
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.