خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 69 متر در پونک
Ad
فروش اپارتمان 120متر مفید دریا بزرگ کارگر جنوبی یک90متر سالن پرده خور فول امکانات سردارجنگل شمال
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 186 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 107 متر در ارم
فروش آپارتمان 86 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 69 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 78متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 78 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 79 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 62 متر 2خواب در بلوار فردوس ، زیر قیمت
فروش آپارتمان 78 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 72 متر در باغ فیض ، ویو ابدی
فروش آپارتمان 110 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 200 متر در زعفرانیه
87متر/غرق درنور/همیلا منطقه2
فروش آپارتمان 78 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.