خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 70 متر در ابوذر - منطقه 14
فروش آپارتمان 56 متر تاپ لوکیشن جنت آباد مرکزی
واحد 87مـــتر کــاملـــا واقـــعی سندتکبرگ
اباذر /آپارتمان 55متری/نیاورانی
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
فروش آپارتمان 58 متر در چیتگر جنوبی سندتکبرگ
فروش آپارتمان 50 متر در طرشت
فروش آپارتمان 60 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 66 متر در شهرزیبا ببینیش عاشق میشی
69متر پارکینگ سندی/ سالن پرده خور /سندار
70 متر/سالن قدی پرده خور/کم واحد/فردوس
فروش آپارتمان 85 متر در قیطریه
شمال ظفر،85متر 2خواب،فول امکانات و مشاعات آبی
شمال ظفر.74متر.2خواب.8ساله.قیمت 8/5
شمال ظفر*103متر*2خواب*بازسازی مدرن
فروش آپارتمان 155 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 170 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 85 متر در هروی
فروش آپارتمان 160 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.