خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان دوبلکس با حیاط اختصاصی در نامجو
فروش آپارتمان 91 متر نوسازکلیدنخورده پونک زیرقیمت
96 متر/صبح دوست/بازسازی شده/ویوی بدون مشرف
فروش آپارتمان 122 متر 3خواب 4سالا فول در پونک
اراج . 95 متری . مشاعات آبی فعال
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در پونک
فروش آپارتمان 96 متر در پونک
فروش آپارتمان 62 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 113 متر در پونک
77متر فول امکانات لوکیشن شهیدان
53متر 12 ساله استاد معین دامپزشکی
68 متر خوش نقشه آذری کشمشی
فروش آپارتمان 145 متری فول امکانات شهرک لاله
فروش آپارتمان 263 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 263 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 173 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 185متر در نیاوران
فروش آپارتمان 236 متر در کامرانیه شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.