خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
48 متر سندتک برگ/پارکینگ/آسانسور/مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 50 متر در جیحون
فروش آپارتمان 103 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 98 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 67 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 95 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 145 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 73 متر در پونک
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
فروش آپارتمان 90 متر در پونک
فروش آپارتمان 72 متر در پونک
فروش آپارتمان 77 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 80 متر در پونک
فروش آپارتمان 50 متر در وردآورد
آپارتمان 124 متر در امیرآباد
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.