خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
100متردوخواب اختیاریه بسیارخوش نقشه
فروش آپارتمان 73 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 190 متر در دولت-کلاهدوز
حیاط 40 متری
فروش آپارتمان یک جا
فروش یک واحد 67 متری شخصی ساز
فروش آپارتمان 87 متر در شهران شمالی
52 متر مدرن سند طلایی خوش نقشه نما تراورتن
یک واحد اپارتمان تک واحدی و با آسانسور
156مترشاه نشین/ط 6/مدرن شد/50متر حیاط اختصاصی
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
76متر/هروی/تک خواب/فول/نور جنوب
فروش آپارتمان مسکونی 212متر
77متر برج باغ روژان(شهرزیبا)
68 متر/ سالن پرده خور رو به آفتاب/ فول امکانات
67 متر پونک سالن پرده خور
62متر 2 خواب بلوار فردوس شرق
65 متر پونک اقبالپور
فروش آپارتمان 65 متر در باغ فیض
45 متر سالن پرده خور فول امکانات با روف گاردن
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.