خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 148 متر در جنت آباد مرکزی
100 متر ویو ابدی/بلوار بعثت
Ad
آپارتمان 54متری واقع در خیابان اردیبهشت کوچه نجفی اصفهانی122 متر کلنگی فرعی میدان نامجو
فروش آپارتمان 108 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 104 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 113 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 115 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در جنت آباد جنوبی
138 متر جنت آباد ساختمان فاخر
فروش آپارتمان 115 متر در جنت آباد جنوبی/چهار باغ
فروش آپارتمان 117 متر در پونک
فروش آپارتمان 180 متر در زعفرانیه/2جهتنور/پاگردمجزا/فول
فروش آپارتمان 126 متر در بلوار کشاورز
122 متر برج باغ رونیکا هروی ویوابدی
123 متر پاسداران برج مجلل رونیکا ویودار
فروش آپارتمان 150 متر در جنت آباد مرکزی
155 متر پونک تک واحدی استثنایی
فروش آپارتمان 52 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 120 متر در جنت آباد جنوبی/غرق نور
آپارتمان 76 متر/سند تک برگ/سالن پرده خور
آپارتمان 106 متر در جنت آباد مرکزی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.