خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
42متر تک خواب /پارکینگ دار /مرتضوی
دامپزشکی/60متر2خواب/تک واحدی
فروش آپارتمان 70 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 152 متر در شهرک غرب
47 متر پارکینگ سندی غیر مزاحم نوری عظیمی
فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 61 متر در آذربایجان
فروش آپارتمان 40 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 45 متر در آذربایجان
50متر دو خواب همکف امام خمینی فول بازسازی شده
110متر 2خواب فول تاپ لوکیشن در دامپزشکی
آپارتمان 143 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 65 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 63 متر در شهران
فروش آپارتمان 145 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 140 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.