خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 57 متر در خرمشهر - نواب
Ad
190 متر تک واحدی بلوار فردوس _ خ عقیلفروش آپارتمان 66 متر در اسکندری
فروش آپارتمان 51 متر در لشگر
فروش آپارتمان 45 متر در اسکندری
163مترفول امکانات مقداد فروش یامعاوضه
فروش آپارتمان 100 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 260 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 97 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 150 متر در سوهانک 2 پارکنگ
فروش آپارتمان 98 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 130 متر در سوهانک
105 متر/قیطریه/نوساز مدرن
فروش آپارتمان 36 متر در جمهوری
فروش آپارتمان 130 متر در سوهانک
فروش خانه و کلنگی 850 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 150 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 124 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 42 متر در جمالزاده جنوبی
176 متر/نیاوران/فول مشاعات/تکواحدی
آپارتمان دو خوابه مرتضی گرد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.