خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
67 متر خوش نقشه بینظیر بریانک
فروش آپارتمان 220 متر در جردن
فروش آپارتمان 44 متر در آذری
فروش آپارتمان 47 متر در جیحون
فروش آپارتمان 38 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 43 متر در آذری
فروش آپارتمان 56 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 200 متر در میرداماد
53متر سالن سرتاسر پرده خور
دروس 165 متر/کلید نخورده تکواحد
فروش آپارتمان 195 متر در میرداماد
فروش آپارتمان 43 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 47 متر در قزوین - امامزاده حسن
فروش آپارتمان نوساز 90 متر در اباذر
فروش آپارتمان 53 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 106 متر در پونک
فروش آپارتمان 38 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 135 متر در پونک
فروش آپارتمان 88 متر در پونک
فروش آپارتمان 150 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.