خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
40 مترسندتک برگ/پارکینگ/مناسب سرمایه گذاری/وامدار
58 متر سندتک برگ/پارکینگ/آسانسور/مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 80 متر در ستارخان
110 متری مجاور پارک قیطریه سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 130 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 80 متر در شهرآرا
فروش آپارتمان 82 متر در تهرانویلا
یوسف آباد مستوفی 130 متر3خوابه فول
فروش 1600 مترمستغلات یکجا در ونک شیراز جنوبی
فروش آپارتمان 62 متر در پونک
فروش آپارتمان 100 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 95 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 89 متر در پونک سردار جنگل
فروش آپارتمان 77 متر در بام پونک
فروش آپارتمان 83 متر در پونک سردار جنگل
فروش آپارتمان 50 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 125 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 120 متر در پاسداران
خانه قدیمی 3 طبقه بازسازی شده
فروش آپارتمان 56 متر در جیحون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.