خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
170 متر خوش نقشه پارک قیطریه سرمایه گذاری
74متری 2خوابه تک واحدی
76متر سالن پرده خور غرق نور فردوس شرق
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار فردوس شرق
پروانه جنوبی/65متر 2خواب فول/6 واحد 12ساله
جنت آباد76متر2خواب با 40متر بالکن کلاپنجره
فروش آپارتمان 60 متر سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 70 متر در اباذر
فروش آپارتمان 69 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 69 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 65 متر در سازمان برنامه مرکزی
آپارتمان 69 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 65 متر در پونک
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
42 متر طبقه دوم پارکینگ سندی سند تک برگ فاز یک
آخرین طبقه /ویو/112 متر 2 خواب /مستر
آپارتمان 173 متر در امیرآباد تک واحد
ابن سینا 180 متر تک واحد مدرن
108 متر 2 خواب /جهان آرا
فروش آپارتمان 60 متر در حکیمیه
فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.