خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
فروش آپارتمان نو ساز کلید نخورده 8 طبقه دو پارکینگ شش مسکونیفروش آپارتمان 70 متر فول امکانات زیر قیمت فردوس
فروش آپارتمان 59 متر در باغ فیض
116متر/برج مجلل خرازی/ویو ابدی/چیتگر
فروش آپارتمان 110 متر در دیباجی جنوبی
فروش آپارتمان 82 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 158 متر 3 خواب- تاپ لوکیشن کامرانیه شمالی
فروش آپارتمان 66 متر در باغ فیض
اقدسیه، گلستان جنوبی 157 متر
فروش آپارتمان 96 متر در پونک
فروش آپارتمان 66 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 120 متر در اقدسیه/ارتش
فروش آپارتمان 222 متر 3 خواب در قیطریه
فروش آپارتمان 121 متر در کوهک
فروش آپارتمان 185 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 145 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 187 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 61 متری تکخواب ، خیابان رامسر
49متری*خوش نقشه و شیک*با پارکینگ*دیزاین شده*فول
فروش آپارتمان 56 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 116 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 86 متر در باغ فیض
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.