خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 143 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش اپارتمان
Ad
سرمایه گذاری ونک/قدرالسهم ارزنده/آپارتمان152مترفروش آپارتمان 138 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 114 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک نفت منطقه 5/متریال اروپایی
فروش آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
65 متر پونک اقبالپور
سهروردی شمالی100متر دوپارکینگسندی لوکیشنعالی
فروش آپارتمان 76 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 102 متر در بلوار فردوس غرب
85 متر 2خواب /فول امکانات/بازسازی مدرن
منظریه 110 متر 2خواب /فول امکانات
فروش آپارتمان 98 متر در نیاوران
دیباجی 130متر 2خواب مستر لاکچری
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان 115 متر در پونک
اقدسیه/135متر 3خواب/سالن بدون مشرف و مشجر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.