خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 85 متر در دهکده/سازنده معتبر در ساخت برج
Ad
خانه حیاطدار، پایینترین قیمت منطقه، فقط 71مفروش آپارتمان 90 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 50 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن
فروش آپارتمان 130 متر در دهکده المپیک
فروش آپارتمان 60 متر در چیتگر جنوبی
فروش آپارتمان 85 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک شهید باقری
فروش آپارتمان 85 متر در دهکده المپیک
فروش آپارتمان107 متر
فروش آپارتمان 150 متر در دهکده المپیک
فروش آپارتمان 130 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 65 متر در شهرک گلستان
فروش آپارتمان 55 متر / تک خواب/وام دار/سازنده بنام
فروش آپارتمان 120 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 60 متر در چیتگر جنوبی
فروش آپارتمان 183 متر در شهرک شهید باقری
فروش آپارتمان 180 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 124 متر در چیتگر جنوبی
پیش فروش آپارتمان در منطقه 22
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.