خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 122 متر در اختیاریه
Ad
210 متر بنا واقع در شهرک نگین بعد از دوراهی اوجی ابادفروش آپارتمان 170 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 80 متر در ظفر
فروش آپارتمان 62 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 213 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 60 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 93 متر در ظفر
فروش آپارتمان 50 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 185 سند اداری در شهرک غرب
215 متری ولنجک عمارتی فاخر ملکی
فروش آپارتمان 210 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 142 متر در سعادت آباد
120 متری متریال برند ژورنالی سعادت آباد موقعیت اداری
فروش آپارتمان 106 متر در مرزداران
120 متر اداری شهرک غرب
فروش آپارتمان 90 متر در شهرک غرب
100متر برج ویو عالی مشاعات هتلینگ
مرزداران ایثاز فول124 متر
41 متر پارکینگدار بریانک ابراهیم حسینی
برج 127متر فول مشاعات هتلینگ دیزاین اروپایی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.