خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان80متری 2خواب بسیارخوش نقشه جنب متروبریانک
103متر/تکواحد/فول امکانات/نبردشمالی
فروش آپارتمان 132 متر در پونک/سازه ای مدرن و اصیل
فروش آپارتمان 120 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 79 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 82 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 77 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 58 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 82 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 40 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
68متر کلید نخورده فول لابی هتلینگ
56متر/یک خواب/فایل سرمایه گزاری
52متر یک خواب فول طوقانی
فروش آپارتمان 80 متر در شهرک راه آهن
40خوابتختخور/طبقه2/وامآماده/سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 145 متر در سعادت آباد
49مترسندتکبرگ/خوابتختخور/تاپلوکیشن
فروش آپارتمان 132 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 120 متر در چیتگر شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.