خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 107 متر در جماران
فروش آپارتمان 106 متر 2 خواب در دزاشیب
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 175 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 174 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 178 متر سه خواب تک مستر در فرمانیه
فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه
آپارتمان 100 متری دو خواب در قیطریه
فروش آپارتمان 120 متر در دزاشیب
فروش آپارتمان 133 متر سه خواب در سعادت آباد
فروش آپارتمان 93 متر در الهیه
فروش آپارتمان 94 متر در حکمت
فروش آپارتمان 95 متر در شهرزیبا
آپارتمان 100 متری دو خواب در چیتگر
آپارتمان 100 متر دو خواب غرق نور دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 121 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 120 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 105 متر دو خواب دو قدمی پارک در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.