خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 75 متر در پونک سالن پرده خور
Ad
خانه 72 متری تک واحدی، طراحی و دیزاین شدهاقدسیه گلزار 630متر جنوبی
فروش آپارتمان 157 متر در جهانتاب
اجودانیه 1200متر سه بر
پاسداران بوستان ها 740متر جنوبی
فروش آپارتمان 131 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 108 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 142 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 159 متر در شهرک غرب
57متر غرق آفتاب سند تک برگ آماده وام و رهن
فروش آپارتمان 116 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 65 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 75 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 96 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 118 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 66 متر در تهرانسر
ویلاآپارتمان/140متر/ایزدشهر/فول امکانات/بدون واسطه
فروش آپارتمان 115 متر در پونک
فروش آپارتمان 120 متر در پاسداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.