خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 140 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 56 متر در شهران
آپارتمان 90 متری در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 66 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 183 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 121 متر در پاسداران /رونیکا پالاس مژده
62 مترپونک/سالن قدی پرده خور/سردارجنگل
فروش آپارتمان 182 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 181 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 60 متر در بریانک
فروش آپارتمان 52 متر در بریانک
فروش آپارتمان 98 متر در شهرزیبا آلاله شرقی سازمان آب
60متر تک خواب همکف/ 16متری امیری
55متر دوخواب طبقه3 سالن مربع 16 متری امیری
35 متر تک خواب جیحون مالک اشتر
47 متر همکف حیاط دار سبحانی
60متر دو خواب همکف فول بازسازی شده امام خمینی کارون
48متر تک خواب طبقه اول رودکی سپه
55متر دو خواب تک واحدی فول بازساری سپه
59متر دو خواب همکف محبوب مجاز شرقی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.