خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترشمال ظفر/115متر/3خواب/دوکله/انتخاب طلایی
281متر.الهیه.5خواب(3خواب مستر)گلچین منطقه
میرداماد شمالی،،183متر،،2پارکینگ،،3خواب
99متر/2خواب/محدوده جردن و بلوار آرش
183متر 3خواب 2پارکینگ میرداماد شمالی
فروش آپارتمان 120 متر در ظفر
میرداماد،168متر،3خواب،2پارکینگ
180متر،4خ،ظفر،غرق نور
میرداماد،3خواب مستر و 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 145 متر در ظفر
اعیانی نشین ظفر/135متر نوساز/2خواب/خاص و کم نظیر
162متر، ظفر 3خواب، فول
محدوده جردن، 118متر، 2پارکینگ سندی،قیمت بدون رقیب
فروش آپارتمان 170 متر در میرداماد
210متر.میرداماد شمالی.3خواب.رقابتی
میرداماد.165متر.3خواب
میرداماد...175متر...3خواب(هرسه مستر)
فروش آپارتمان 162 متر در ظفر
الهیه جنوبی،85متر،فول امکانات و مشاعات آبی
ظفر، دنج و آرام، 101متر 2خواب، تاپ لوکیشن
2خواب محدوده جردن/98متر/به قیمت و رقابتی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.