خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
145متر برج برند کامرانیه ،طبقات بالا ،فول مشاعات
165متر بهرام شمالی ، دو نبش ، 2 پارکینگ،مشاعات دار
Ad
زمین 123 متری خیابان شکوفه کوچه هشت متری شهید مختاری230 متر 3 خواب نوساز مرزداران
فروش آپارتمان 160 متر در کامرانیه
210 متر، بهترین فرعی فرمانیه،2 پارکینگ
121 متری دزاشیب 3 خواب 2 سال ساخت پلان تفکیکی
140 متر بهترین فرعی آجودانیه،3 ساله،برج برند
نیاوران/گلسنگ ، 150 متر ،2پارکینگ ،مشاعات آبی فعال
95 متر دو خواب سروستانها شهرک راه آهن
125 متر گلسنگ،مدرن ،تک واحدی،ویو ابدی
آپارتمان 3 خواب در نیاوران فول فرنیش
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 147 متر در پاسداران
117 متر خوش نقشه روبه آفتاب ویو ابدی سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 250 متر در اباذر
151 متر کریمی ، چشم انداز شمال ، تک واحدی
150 متر بهترین لوکیشن اندرزگو ، مشاعات دار ،3 ساله
143متر.تراس قابل چیدمان،بدون پرتی
158متر خیابان عمار،2 پارکینگ,4 سال ساخت
171 متر مژده نیاوران،تک واحدی ،بالکن قابل چیدمان
175 متر قیطریه برج برند، 2 پارکینگ ، فول فرنیش
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.