خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
90متر فول باغ فیض ، گلزارها ، لوکیشن عالی
Ad
فروش آپارتمان 140متر راه جدا به همراه سقف تهرانی73متر/ دوخواب در خیابان ثامن الحجج/باپارکینگ/انباری
فروش آپارتمان 89 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 60 متر در سیزده آبان ، خانه اولی ها
فروش آپارتمان 340 متر در دروس
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان برج 160 متر در سعادت آباد تکبرگ
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 205 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 77 متر در پونک
فروش آپارتمان 180 متر برج مجلل رونیکا پالاس ، کلید نخورده
50متر با امکانات پارکینگ/انباری/تراس/سندتک برگ
42متر خوش نقشه پارکینگ سندی سندتکبرگ
فروش آپارتمان 190 متر در اباذر
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد
آپارتمان 97 متر /لوکیشن عالی در هجرت
مستغلات 800 متر/ مناسب مجتمع پزشکان / بلوار کشاورز
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب
فروش خانه و کلنگی 30 متر در قلهک ، زرگنده
فروش آپارتمان 86 متر در تهرانسر ، کلید نخورده ، برج مجلل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.