خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 260 متر در سعادت آباد
آپارتمان 104 متر/رویا بی همتا کم یاب در هروی
فروش آپارتمان 64 متری وامدار
فروش آپارتمان 49 متری /با پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 113 متر در دولت-کلاهدوز
116متر/خوش قیمت/بالاترین طبقات
فروش واحد46متری/وامدار
فروش آپارتمان 49 متری/ یکخواب با پارکینگ سندی/وامدار
74مترواحد آپارتمانی طبقه 2/وامدار
79متر-درتاپ لوکیشن -غرق نور-مجدیه شمالی
فروش آپارتمان 155 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 53 متری یک خواب
فروش واحد 53متری 2خواب
60متر/1خواب/برج غرب دریاچه/وام/سند/قدرالسهم
فروش آپارتمان 140 متر در اقدسیه
180متر/فستیوال نور/رونیکاپالاس/هروی
فروش آپارتمان 50 متری با پارکینگ سندی
170 متر سه خواب دو پارکینگ نوساز
فروش آپارتمان 103 متر در پاسداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.