خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 105 متر در یوسف آباد
Ad
واحد 68 متر 2خواب /پارکینگ سندی/آسانسور/ویو روبه باغفروش آپارتمان 154 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 151 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب فلامک شمالی
140متر 3خواب فول سندتکبرگ
فروش آپارتمان 48 متر روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 102 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 152 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 75 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 55 متر در جنت آباد جنوبی
40 متر فول امکانات در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 80 متر در شهران
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان 68 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
فروش آپارتمان 125 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 140 متر در اختیاریه / کلید نخورده
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.