خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
150متر سوپرلاکچری تهران .. برج باغ مجلل آقاخان
60 متر در پونک یک خواب فول مشاعات هتلینگ
برج مجلل آقاخان شاهکار جدید منطقه5 . عمارت زرین
120 متر در پونک برج رونیکاسیمون با 3 پارکینگ
برج آقاخان معماری دوبلکس . زندگی جدید
78 متر در قلب پونک دوخواب فول امکانات
106 متر در پونک بینظیر در تهران
معماری کینگ لایف 75متر مدرنیته
120متربرج پونک
75 متر برج مجلل شهران / جکوزی در تراس با ویو بیکران
برج باغ 150 متر در پونک
61متریِ فول امکاناتِ باغ فیضِ
واحد 113 متر
آپارتمان سه خواب نوساز 200 متری معاوضه
88متر 2خواب اعیان نشین پونک . کم واحد . نورگیر
107متر دوخواب نوساز پونک
50متر دو خواب همکف امام خمینی
40متر تک خواب سرمایه گزاری طوس
فروش آپارتمان 49 متر در شهرزیبا
35متر طوس بین کارون مناسب سرمایه گزاری
57متر دو خواب پارکینگ دار ده سال جیحون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.