خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
122 متر دو خوابه (برج باغ مجلل رونیکا) فرنیش
Ad
شهرک غرب،فاز اصلی،لوکیشن فوق العاده،دنج و اصیل نشینفروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
Ad
اپارتمان فروی فروشی تهرانپارسفروش آپارتمان 103 متر در پیروزی(نبردشمالی)
آپارتمان 101 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 101 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 119 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 103 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 103 متر در پیروزی(نبردشمالی)
فروش آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 70 متر در جنت آباد شمالی
123 متری .کلیدنخوزده .فول امکانات
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
فروش آپارتمان 243 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
153متر برج باغ ویو ابدی گلچین
فروش 1600 مترمستغلات یکجا در ونک شیراز جنوبی
یوسف آباد مستوفی 130 متر3خوابه فول
فروش آپارتمان 116 متر در باغ فیض
فروش خانه و کلنگی 700 متر در جردن
فروش آپارتمان 182 متر تک واحدی ازگل
یوسف آباد ابن سینا 350 متر کلنگی با جواز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.