خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 133 متر در سهروردی شمالی
Ad
فروش آپارتمان به صورت مبلهفروش آپارتمان 65 متر در جردن
دروس /200 متر ساده و اصیل
فروش آپارتمان 71 متر در شهرزیبا
68متر آپارتمان دوخوابه در کاظم آباد بنی هاشم
141 متر 3 خواب 12 ساله مرزداران
120 متر در پونک برج رونیکاسیمون با 3 پارکینگ
78 متر در قلب پونک دوخواب فول امکانات
106 متر در پونک بینظیر در تهران
برج آقاخان معماری دوبلکس . زندگی جدید
فروش آپارتمان 115 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 160 متر در هروی
اپارتمان 82متری مسکن مهر ماهدشت
100متری داخل فازیک رو به نما/پارکینگ/سندتکبرگ
80متری غرق نور/تاپ لوکیشن/پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 90 متر در دولت آباد
خرید و فروش منطقه یک و سه
فروش آپارتمان 85 متر در دربند
122متر پاسداران برج مجلل رونیکا ویوابدی
122 متر برج باغ هروی ویو کاخ نیاروان
فروش آپارتمان 96 متر در برج مجلل برلیان جنت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.