خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
75متر/هروی/کلیدنخورده/ویو بدون مشرف/سرمایه گذاری و سکونت
فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد مرکزی
50 متر رو به نما 6 واحدی صفر تا صد بازسازی
سرمایه گذاری میخوای بازش کن/سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 75 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 66 متر در جنت آباد جنوبی
117متر/دوخواب/برج باغی به زیبایی الماس/هروی
فروش آپارتمان 170 متر در ولنجک/ دوجهت نورگیری
115متر/برجی درخشان دربرابر طلوع آفتاب/هروی
فروش آپارتمان 163 متر در زعفرانیه/3 خواب
برج/غرب دریاچه/60متر/اقساط/وام/قدرالسهم/
فروش آپارتمان 136 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 122 متر در هروی
فروش آپارتمان 250 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 133 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 122 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 140 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.