خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 180 متر در قیطریه
87متر/غرق درنور/همیلا منطقه2
74متر/کم سن/تراورتن/باکس پونک
80متر/بمب سرمایه گذاری/غرق در نور/باکس پونک
79متر/غرق در نور/فول باسازی/پونک
فروش آپارتمان 36 متر در قزوین - امامزاده حسن
فروش آپارتمان 50 متر در بریانک
فروش آپارتمان 50 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 101 متر در طرشت
فروش آپارتمان 90 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 50 متر در سی متری جی
فروش آپارتمان 44 متر در جیحون
فروش آپارتمان 411 متر در ولنجک/4 خواب/ تکواحدی
38 متر غرق در نور بینظیر جیحون
77 مترآسانسوردار خوش نقشه سی متری جی
فروش آپارتمان 100 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 134 متر در قیطریه
72 متر فول امکانات / ظفر
177متر 3خواب نورجنوب سرایداری مقیم قلهک شریعتی
فروش آپارتمان 218 متر در پاسداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.