خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 124 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
225 متر 3 خواب قیطریه کلید نخورده
فروش آپارتمان 55 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 71 متر در سوهانک
42متر + 7متررپاسیو مسقف/همکف/نورگیری عالی/نزدیک مترو
فروش آپارتمان 74 متر در دولت آباد
51 متر/نزدیک مترو /بریانک
فروش آپارتمان 105 متر در الهیه
90متر 2خواب/2پارکینگ باکس سندی/لوکیشن اصیل نشین
فروش آپارتمان 53 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 214متری/ویودار/رونیکا پالاس قیطریه
فروش آپارتمان 197متری مجلل/ویودار/رونیکا پالاس قیطریه
فروش آپارتمان 221 متر/ویودار/رونیکا پالاس قیطریه
نقلی ترین واحد الهیه / بازسازی شده/فایل شخصی
فروش آپارتمان 110 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 146 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 109 متر در پونک
فروش 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 80 متر در استادمعین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.