خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
آپارتمان 160متری مفید واقع در اردبیلفروش آپارتمان 172 متر در شهرک غرب
فروش واحد 55متری/دوخواب/وام دار
فروش آپارتمان هوشمند120 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 100 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 113 متر در ظفر
فروش آپارتمان 100متر در ظفر
فروش آپارتمان 80 متر در ظفر
فروش خانه و کلنگی 700 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 2060 متر در بلوار فردوس غرب
فروش خانه و کلنگی 150 متر در نیاوران
فروش خانه و کلنگی 200 متر در بلوار فردوس غرب
فروش خانه و کلنگی 320 متر در بلوار فردوس غرب
آپارتمان 100 متر برج تمام هوشمند دریاچه چیتگر
فروش آپارتمان 100 متر دریاچه منطقه 22تهران
فروش آپارتمان برج هوشمند 120 متر دریاچه چیتگر
فروش آپارتمان 48 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 65 متر در چیتگر جنوبی
آپارتمان 68 متری فول دیزاین در جیحون
فروش آپارتمان 107 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 123 متر در شهرک نفت منطقه 5
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.