خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
شهرک غرب،فاز اصلی،لوکیشن فوق العاده،دنج و اصیل نشینفروش آپارتمان 68 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
55متر/طبقه 1/پارکینگ اختصاصی
90 متر شمس آباد محله اعیان نشین نوساز کلیداول
75 متر شمس آباد نوساز کلید اول زیرقیمت منطقه
آپارتمان 107 متر تکواحدی بازسازی شده در امیرآباد
فروش آپارتمان 165 متر در جنت آباد جنوبی
آپارتمان 95 متر کلید نخورده 2 بالکن در امیرآباد
برج/100متر/غرب ایرانمال/اقساط/وام/سند/قدرالسهم
فروش آپارتمان 50 متری با پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 58 متر در عباس آباد - اندیشه
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 41 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 52 متر (سرمایه گذاری غرب استان تهران)
فروش آپارتمان 42 متر در استاد معین
فروش آپارتمان 45 متر با دو پارکینگ
فروش آپارتمان 42 متر در خرمشهر - نواب
فروش آپارتمان 54 متر در عباس آباد - اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.