خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
Ad
واحد 68 متر 2خواب /پارکینگ سندی/آسانسور/ویو روبه باغآپارتمان 142 متری در شهرک غرب
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
آپارتمان 70 متر دو خواب در بریانک
آپارتمان 62 متری 2 خواب
فروش آپارتمان 93 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 204 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 195 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 135 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 140 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
78 مترپونک/غرق در نور ونقشه/سردا جنگل
فروش آپارتمان 98 متر در مهران - منطقه 5
فروش آپارتمان 88 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 110 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 84 متر در بلوار فردوس غرب
53متر انتهای جیحون/شیک و دلنشین(نایاب)
فروش آپارتمان 72 متر در سازمان برنامه شمالی
آپارتمان 211 متری در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.