خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
77متر دو خواب 15 سال فول امکانات دکتر هوشیار
54متر تک خواب طبقه دوم رودکی طوس
Ad
خانه 72 متری تک واحدی، طراحی و دیزاین شده50متر تک خواب فول بازسازی شده کارون کمیل
40متر پارکینگ دار همکف کمیل فول بازسازی شده
38متر طبقه2 خیابان امام خمینی سلسبیل
48 متر تک خواب طبقه اول رودکی مرتضوی
45متر تک خواب فول امکانات اذری پاین
57 متری تک خواب طبقه دوم با پارکینگ 13سال واقعی
40 متر طبقه دوم 15 سال مرتضوی
62 مترپونک/سالن پرده خور/بازسازی شده
فروش آپارتمان 52 متر در شهرک هما
56 متر+8متر پاسیو مسقف شده/نقشه استثنائی/منطقه2
فروش آپارتمان 58 متر در پونک
فروش آپارتمان 73 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 87 متر در وردآورد
فروش آپارتمان 140 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
واحد74متری/دوخوابه/بمب سرمایه گذاری
زیباترین سازه منطقه با دیزاین حرفه ای53متر
بروز ترین واحدها و خرید آسان را از ما بخواهید
واحد50متری/بی همتا در منطقه/فرصت استثنایی برای سرمایه گذاران
واحد73متری دوخوابه شکیل و کم واحد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.