خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
210متر/3پارکینگ سندی/ورودی ازلابی/قلهک
فروش آپارتمان 110 متر در دروس
176متر/3خواب/تراس قابل چیدمان/سندبدون ریشه/دروس
212متر/کلید نخورده دولت
133متر/3خواب/ویو ابدی/دولت
161متر/3خواب/کلیدنخورده/فول مشاعات/قبا دروس
فروش آپارتمان 146 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 130 متر در دروس
فروش آپارتمان 120 متر در دولت-کلاهدوز
153متر/کلید نخورده/2پارکینگ سندی/دولت
فروش آپارتمان 104 متر در دولت-کلاهدوز
200متر/تک واحدی/فول مشاعات /دروس
فروش آپارتمان 86 متر در دولت-کلاهدوز
270متر. 4خواب. پنجره هاقدی. دروس
320متر/تک واحدی/فول امکانات،فول مشاعات/دروس
200متر/3خواب/پنجره ها قدی/قلب دولت
165متر /2پارکینگ سندی /کلید نخورده /ویوابدی /دروس
فروش آپارتمان 70 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 122 متر در دروس
340متر/کلیدنخورده/فول مشاعات/دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.