خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 110 متر در شهرک نفت - منطقه 1
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950مترفروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
اقدسیه 184 متر 3 خواب
فروش آپارتمان 150 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 68 متر سالن پرده خوربلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 49 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 132 متر در پونک
فروش آپارتمان 84 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 310 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 143 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 85 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 69 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 76 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 45 متری فول امکانات فول دیزاین شیک اندیشه
136 متر سعادت آباد پاکنژاد شکوفان 2 پارکینگ
165 متری جهانتاب دو پارکینگ مشاعات آبی
110 متر/ 7 ساله فول امکانات
فروش آپارتمان 154 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 160متر در سعادت آباد
131متر3خواب/2پارکینگ/شخصی ساز/7ساله
فروش آپارتمان 70 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.