خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 119 متر در قیطریه
45 متر نقلی تودلی/ پارکینگ اختصاص
57متری روبه نما تراورتن/پارکینگ/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 145 متر 3 خواب در قیطریه
فروش آپارتمان 73 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 114 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 146 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 66 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
فروش آپارتمان 200 متر در تاپ لوکیشن کامرانیه
فروش آپارتمان 77 متر در پونک
فروش آپارتمان 128متر نوسازی شده تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 73 متر در پونک
فروش 190متری لوکیشن و دسترسی عالی فرمانیه
فروش آپارتمان 77 متر در پونک
فروش 354 متری 4خواب مستر در نیاوران مرجان
40 متر سالن پرده خور بریانک ممتازی
55 متر 2 خوابه با پارکینگ دامپزشکی تقاطع خوش
55 متر 2 خوابه تکواحدی باپارکینگ آذربایجان خوش
فروش آپارتمان 113 متر در پاسداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.