خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش 40 مترسندتک برگ/پارکینگ سندی/کم واحدی
فروش آپارتمان 65 متر در استادمعین فول امکانات دلبر خوشگل
فروش 65 متر 2خواب سندتک برگ پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 45 متر در تهرانسر
78متر سالن پرده خور/سندتکبرگ/پارکینگ/آسانسور
113 متر سعادت آباد
فروش آپارتمان 68 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 101 متر در شهران/ویودار
84 متر فول گیشا فرعی فرد
70متر/دوخواب/غرق نور
49 متر/سرمایه گذاری/سند تک برگ/وام دار
فروش آپارتمان 57 متر در شهرزیبا
57 متر تک خواب پارکینگ دار 13 سال
آپارتمان 41 متر در پیروزی/خ لرستان جنوبی
فروش آپارتمان 117 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 70 متر در بلوار فردوس غرب
66 متر/شیک وخاص پسند
فروش آپارتمان 125 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 260 متر در دروس
60 متر/سند تک برگ/فول امکانات
فروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.