خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 95 متر در درب دوم - قلندری
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش فوری ملک در شیخ بهایی
فروش آپارتمان 115 متر در رونیکا پاسداران نو ساز کلید نخورده
آپارتمان 62متری 2خواب
آپارتمان 170 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 40 متر در قزوین - امامزاده حسن
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
آپارتمان 234 متر در امیرآباد شمالی، 3خواب مستر
فروش آپارتمان 123 متر در سعادت آباد
آپارتمان 220 متر در کردستان،آزادگان فول فرنیش
فروش آپارتمان 235 متر کردستان، جانبازان
فروش آپارتمان 148متر در امیرآباد شمالی جانبازان
فروش آپارتمان 186 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان
آپارتمان 155 متر در امیرآباد شمالی،
آپارتمان 250 متر در امیرآباد شمالی، جانبازان
فروش آپارتمان 169 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 145 متر در امیرآباد/جانبازان
آپارتمان 227 متر در امیرآباد، آزادگان
فروش آپارتمان 197 متر در امیرآباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.