خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
72متر/شیک و زیبا/رو به آفتاب/فول بازسازی
فروش آپارتمان 78 متر در پونک
فقط خریداران لوکس/تمام luxury/درسطح دبی
فروش آپارتمان 140 متر در پونک
فروش آپارتمان 103 متر در شهرک نفت منطقه 5
فروش آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 140 متر در جماران
93متر نوساز آریانا پونک منطقه 2
فروش 185متر تکواحدی
75متر +15متر سالن پرده خور
80 متر 2خواب فول امکانات
65متر دوخواب +15متر بالکن رو به آفتاب
63متر +45متر حیاط اختصاصی
85متر دوخواب پروژه جدید فردوس
60متر 7ساله رو به آفتاب آلاله شرقی
75متر دوخواب برج باغ نوساز امکانات هتلینگ
75متر برج باغ روماک نوساز
116متر دوخواب ویو ابدی تراورتن 2 واحدی
95متر 2خواب سالن پرده خور سازمان مرکزی(اینانلو)
114 متر دوخواب 2 پارکینگ سندی دو واحدی ویو ابدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.