خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
69 متر در بلوار فردوس غربفروش اپارتمان
تمامی پلان واحد دارای نور میباشد
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110متر50متر طبقه اول سپه پاین غرق نور خوش نقشه
فروش یا تهاتر با اپارتمان درفلکه اول گلستان
50متر بازسازی شده کارون کمیل
46متر دو خواب /بازسازی شده/ 16 متری امیری
47متر تک خواب همکف حیاط دار کمیل
48متر تک خواب طبقه اول رودکی سپه
آپارتمان خوش نقش وپارکینگ دار
ونک خوارزمی 150متر3خواب نوساز
35متر طوس بین کارون مناسب سرمایه گزاری
مجتمع مبعث
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
خانه و کلنگی 207 متر در شهرک غرب
فروش خانه و کلنگی 200 متر در شهرک غرب
فروش ویلا 1400 متر در زعفرانیه
فروش آپارتمان در پیروزی جابری
65متر دو خواب همکف قصرالدشت
فروش آپارتمان 115 متر در شریعتی
فروش آپارتمان 112 متر در آجودانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.