خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
69 متر در بلوار فردوس غربفروش آپارتمان 55 متر روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 60 متر دوخواب روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 86 متر در شهران/ویو ابدی
فروش آپارتمان 145 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 185 متر در هروی
فروش آپارتمان 220 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 92 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 87 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 182 متر در هروی
فروش آپارتمان 68 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 118 متر در سازمان آب - منطقه 5
فروش آپارتمان 85 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 52 متر خوش نقشه روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 85 متر در سازمان آب - منطقه 5
شربیانی شرقی واحد شهر زیبا
فروش پروژه برج باغ فردوس 91متری
فروش آپارتمان 150 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 155 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 100 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 195 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.